Enfin, nous sommes propriétaires !!! Nous avons signé l'acte de vente cet après midi chez le notaire, je n'arrive pas a le croire tout s'est enchaîné... Bon du coup je cours de partout et je suis un peu moins présente ici, j'essaie au moins de vous lire régulièrement.

Une première étape de passée !!! On a jamais été aussi proche du but, je suis trop heureuse.

#kazafriday To do 2025 : - signer le crédit immobilier - signer la vente chez le notaire - déménager - faire l'ouverture dans mur porteur - faire l'agrandissement - poser un mode de chauffage - modifier les menuiseries en double vitrage - mettre aux normes l'assainissement Déjà la je serais contente...

#marentrée Décidément une belle découverte "la fabrique de styles" y a des choses magnifiques, voici ma sélection mais dur de faire un choix !

Comble pour des ardéchois nous n'aurons pas de châtaigniers sur notre terrain... mais il y a deux marronniers, par contre je m'interroge sur le fait que le plus petit a droite qui a dû se "planter" tout seul gêne ou soit gêné par le plus vieux. Qu'en pensez vous ? Moi je serai d'avis de couper le petit ?

Pour expliciter un peu ce que je vous expliquait, et vous montrer a quel point c'est la maison parfaite pour nous, une petite vue Géoportail avec les parcelles cadastrales. Mon mari possède les parcelles 0013 0019 et 0020 où vous voyez son exploitation agricole avec un bâtiment ancien et un bâtiment neuf. Nous achetons la parcelle 0003 (attenante donc a l'exploitation) puis de l'autre côté de la petite route (où on ne se croise pas a deux) la parcelle 0002 où se situe la maison. Pas un seul voisin de proche, et tout en bas en gris c'est une rivière. Donc nous serons proche de l'exploitation sans pour autant vivre dans la stabulation lol 😁 et ces dames les vaches augmentent bien leur surface de pâturage facilement accessible (en Ardèche le parcellaire est special, c'est pleins de petites parcelles, éloignées, pas plates etc, nos vaches font souvent un peu de marche pour aller au pré et les genisses et taries font de la bétaillère régulièrement pour change de pré).

Voici les photos du deuxieme gite, le plus grand, celui de droite.

Voici les photos du premier gite, le plus petit, celui de gauche.

Pour faire suite a mes postes d'hier, voici la photo de notre futur bassin alimenté en eau de source, le petit "garage", la petite cave voûtée et la grande cave en terre battue.

Le projet pour notre maison est une rénovation globale et une extension. Je vous joint le plan actuel, vous allez voir de suite, actuellement la maison fait seulement 83m2 et surtout est séparée en 2 gîtes. Un petit gîte et un plus grand chacun avec sa pièce de vie, sa chambre et sa salle d'eau. Vous imaginez bien que pour 5 personnes la surface est un peu petite, et qu'il va falloir réaménager tout ça (ouverture dans mur porteur comprise). Sans compter sur les travaux de rénovation énergétique... A droite du plan il y a deux murs en pierres encore en excellent état, le but étant de faire l'agrandissement dans cette partie. Donc nous faisons pleinement partie de la #teamrenovation !!! Sous les pièces de vie a gauche il y a une cave voûtée et a droite un petit "garage", et sous les chambres/salle d'eau une grande cave en terre battue. Je n'ai pas encore matérialisé sur kozikaza la terasse de devant et le muret avec le four a pain qu'on voit sur les photos de mon autre poste.

Et voici notre petite maison dans la prairie ardéchoise... Donc pour résumé vite fait : cette maison et ses terres sont attenantes a l'exploitation agricole de mon mari, elle m'a toujours fait rêvé, je fait partie de ceux qui aiment les vieilles pierres, las maisons avec une âme et un caractère, je trouve dommage de construire et d'abîmer des terres quand a coté de ça des maisons sont a l'abandon. Cette maison appartient a une mère et ses enfants depuis le décès du père, jusqu’à il y a 6 ans un des fils s'en occupait et la louait pour gîtes de France. Il y a 4 ans il en a eu marre et ils ont décidé de la mettre en vente. Nous avons visité et fait une offre au prix qu'ils ont tous acceptés. Mais c’était sans penser ce qui arriva, c'est à dire que le GAEC d'agriculteurs qui "louaient" actuellement les terres ne voudraient pas les laisser. Je vous passe les détails des différentes lois françaises qui régissent le monde agricole, mais les propriétaires et nous même étions bloqués, nous avons essayé de taper a toutes les portes pour nous aider, vu avec notaires et avocats, on a faillit laisser tomber a un moment donné, puis la SAFER a décidé de nous aider, il s'en est suivi maintes négociations, jusqu’à ce que d'autres terres agricoles de qualité cette fois aient été mises en vente et ont servies de monnaie d'échange. Donc vous l'aurait compris cette maison a en plus 8 hectares, dont 5 en grande partie pâturables ou pour faire du foin, et une toute petite partie cultivable avec irrigation. Elle coche donc les cases pour le privé et pour l'exploitation, grâce a elle nous allons pouvoir habiter proche de nos bêtes pour leur confort et le confort de mon mari, ainsi qu'augmenter les terres pâturables attenantes au bâtiment. Nous sommes tellement heureux d'en devenir les propriétaires, pour pouvoir rénover/agrandir et en faire notre maison familiale. C'est juste qu'en 4 ans par contre, les taux de crédit immobilier ont quadruplé, les prix des matériaux ont grave augmentés, nous avons donc perdu beaucoup de pouvoir d'achat, nous allons donc pouvoir acheter mais n'auront presque plus de finances a coté, donc l'agrandissement qu'ont devait faire faire il faudra le faire nous même, et echelonner les autres travaux de renovations petit a petit, quand nous demenagerons on sera donc en mode camping !

Bonjour à tous, Bon après 4 ans sur Kozikaza a vous suivre ce serait bien de me présenter (et ça fera un poste pour la #teamrenovation ). Moi c'est Lolita, infirmière, mon mari est éleveur de vaches laitières (vente a une fruitière qui produit du fromage a raclette 🤤), nous avons trois garçons de 17 ans, 10 ans, et 2 mois 1/2. Comme vous l'imaginez on a beaucoup de vaches, un chien croisé berger allemand a la ferme et deux chiens sans poils a la maison. Notre projet, eh ben... ca fait 4 ans qu'on se bat pour acheter une maison en pierre ardéchoise proche de l'exploitation agricole, avec ses terrains attenants, mais cela je vous l'exposerait dans un autre poste. Au plaisir de continuer a vous lire et partager avec vous. PS : En photo c'est Fiona.